Les espaces extérieurs en copropriété dans l’habitat collectif (Conception, appropriation, gestion) : Cas d’étude la ville de M’sila

Abstract

La présente étude,intitulée(Les espaces extérieurs en copropriété dans l’habitat collectif «conception, appropriation, gestion». Cas d’étude : la ville de M’sila) , étudie la problématique de la dégradation des espaces extérieurs en copropriété.Ces espaces portent une partie de la vie quotidienne des habitants,qui peuvent réaliser certaines de leurs activités quotidiennes ou d'urgence. En conséquence, ils jouent un rôle social important et reflètent une partie de la culture de la société . Leur gestion et leur entretien constituent également un défi de taille pour les autorités locales . L'étude a présenté les lois qui régissent la gestion de ces espaces et clarifié les rapports entre les différents acteurs.A également identifié les causes de dégradation de ces espaces et l'influence réciproque entre la qualité des aménagements , et les pratiques sociales.À cette fin,nous avons retenu quatorze (14) cités, représentant tous les types de logements collectifs assujettis au régime de la copropriété dans la ville de M'sila. Méthodologiquement, nous avons suivi les méthodes d'enquête et d'échantillonnage.Le moyen d’investigation adopté est la technique de contact direct ; qui nous a mis en contact avec les personnes faisant partie de la population,visée par cette recherche . On a établi les types de contact, en s’appuyant sur l’observation (en situation) et l’interrogation (entrevue, questionnaire);avec un degré de liberté semi-directif pour l’entrevue, et directif pour le questionnaire.Pour atteindre ce double objectif, nous avons mené une étude sur terrain en s’articulant sur trois étapes :Dans la première: nous avons procédé à une observation directe,de l’état des lieux selon une grille préétablie d’observation en situation. Dans la seconde: Un formulaire de questions a été distribué auprès des principaux occupants des logements.Aussi,nous avons utilisé,des entretiens semi-directifs,basés sur un guide d’entretien préétabli.Les données quantitatives et qualitatives recueillies par le biais de cette technique d’investigation ont été reportées et traitées, dans la dernière phase,par le logiciel Sphinx plus²(version 5).