Le logement social participatif (LSP) entre les aspirations des beneficiaires et les limites d’une solution d’habitat cas d’etude a Setif

Abstract

Le logement social participatif (LSP) est une formule du logement récemment introduite par les pouvoirs publics en Algérie pour diversifier l’offre et répondre à une demande plus ou moins spécifique émanant de la catégorie sociale à revenu intermédiaire, non ciblée par le logement social locatif. Sa particularité réside dans le montage financier basé sur trois piliers: l’apport personnel du postulant, l’aide directe non emboursable de l’état et le crédit bancaire, dans le but d’alléger le fardeau qui pèse sur les moyens financiers de l’état et de faire impliquer le bénéficiaire et les institutions financières dans l’opération de financement du logement. Du fait qu’il s’agit d’une nouvelle formule du logement, l’importance était donnée à l’aspect réglementaire et organisationnel dans le but de trouver une recette de collaboration entre les différents acteurs intervenant dans l’opération de réalisation de cet important programme du logement. Les aspects urbain, architectural et technique n’ont pas constitué une priorité. Le résultat était un mode d’habitat dont la qualité était, dans certains cas, en dessous des attentes des bénéficiaires. Ce phénomène d’insatisfaction chez certains bénéficiaires nous a poussés à faire un diagnostic de qualité par l’application d’un modèle d’analyse qui consiste à vérifier un ensemble de paramètres de qualité pour faire ressortir les carences qui ont été à l’origine de cette inadéquation entre les espaces produits et l’usage que les bénéficiaires veulent en faire et cela à trois échelles : l’échelle urbaine, l’échelle de l’ilot et l’échelle du logement. La difficulté que nous avons rencontrée est d’ordre méthodologique, c'est-à-dire le choix de l’approche et les techniques appropriées pour la collecte et l’analyse des données pour ne pas porter un jugement superficiel sur un phénomène très complexe. Notre choix était fixé sur l’approche qualitative considérée comme la plus appropriée pour l’exploration en profondeur des facteurs non mesurables comme dans notre cas, la perception de l’espace par son usager et par l’observateur extérieur.